Строительно-техническая

Строительно-техническая экспертиза

Судебная строительно-техническая экспертиза назначается как в рамках уголовных, так и гражданских дел. Нарушение правил безопасности при проведении строительных работ является уголовно наказуемым деянием (ст. 216 УК РФ). Во время предварительного расследования и в суде специальные знания необходимы для определения объема и качества строительно-монтажных работ, стоимости материалов, обоснованности проектов и механизма аварий.

В гражданских делах экспертиза этого рода обычно назначается для разрешения споров, связанных с наймом жилых помещений (например, претензии в соответствии со ст. 681 «Ремонт сданного внаем жилого помещения» ГК РФ), строительным подрядом (ст. 740-757 ГК РФ), а также разделом домовладений, правомерностью их строительства и другими вопросами.

Основные объекты судебной строительно-технической экспертизы: а) строительные объекты (здания, сооружения и их части); б) участки территории, где расположены строительные объекты; в) строительные материалы и оборудование; г) проектно-сметная документация на строительно-монтажные и ремонтно-строительные работы; д) договоры на выполнение строительно-монтажных и ремонтно-строительных работ; е) исполнительная техническая документация (журналы работ, авторского надзора и т. д.), материалы надзора со стороны заказчика (застройщика); ж) заключения инженерно-топологических исследований строительных участков; з) акты и решения об отводе земельных участков под строительство, архитектурно-планировочные задания, акты контрольных обмеров, приемки и обследования работ, строительных материалов и изделий; и) наряды на оплату выполненных работ, документы на выплату премий и надбавок; к) материально-техническая отчетность о выполненных работах, списании стройматериалов; л) акты обследования несчастных случаев и технических причин аварий при выполнении работ; м) оценочные акты на домовладения, составленные бюро технической инвентаризации зданий (БТИ); н) справки БТИ, содержащие данные о домовладении: размеры долей совладельцев, площадь строения и т. д.; о) документы, подтверждающие право собственности на домовладение (договор купли-продажи, дарения, решение суда и т. п.); п) другие материалы, такие как данные о профессиональной подготовке работников, акты приемочных испытаний, технических осмотров оборудования, сведения о сырье и другие документы.

Вопросы, решаемые строительно-технической экспертизой, чрезвычайно разнообразны и, как правило, носят диагностический характер. Их можно систематизировать в соответствии с задачами экспертизы:

I. Обоснованность строительно-технической документации и соответствие предъявляемым требованиям условий строительства и надзора:

• Обоснованна ли проектно-сметная документация и соответствует ли она действующим строительным нормам и правилам (СНиП)?
• Не завышены ли объемы или стоимость работ, и в какой степени?
• Оформлена ли исполнительная документация в соответствии с действующими СНиПами и соответствует ли она проектно-сметной документации?
• Были ли к началу работ составлены все необходимые технические документы (проекты, сметы, чертежи)?
• Соответствует ли заключение инженерно-топологических исследований требованиям, предъявляемым к такого рода документам?
• Осуществлялся ли технический и авторский надзор за строительством в соответствии с действующими положениями и СНиПами?
• Правильно ли применены нормы на списание строительных материалов в технических отчетах?

II. Оценка объема и качества работ, затрат и сроков их выполнения:

• Каков фактический объем выполненных работ?
• Соответствует ли объем работ, указанный в отчетах и нарядах, фактически выполненным по контрольным обмерам?
• Соответствует ли качество примененных материалов и изделий действующим СНиПам?
• Обосновано ли финансирование строительства и каковы размеры излишнего финансирования?
• Соответствует ли фактический расход материалов тому, что затребовано на производство?
• Использованы ли в нарядах установленные расценки и нормы рабочего времени?

III. Оценка правильности приемки и отчетности о выполненных работах:

• Допущены ли какие-либо отступления от правил приемки работ?
• Правильно ли использованы расценки в актах приемки работ?
• Правильно ли составлены документы отчетности?

IV. Установление механизма аварии и причинно-следственной связи с нарушениями СНиПов и техники безопасности:

• Каков механизм разрушения здания, сооружения или конструкции?
• Какие правила безопасности в строительстве были нарушены и находились ли они в причинно-следственной связи с аварией или несчастным случаем?
• Соответствовал ли способ ведения работ указаниям проекта организации работ и СНиПам?

V. Вопросы преимущественно по гражданским делам:

• Какова общая площадь и действительная стоимость домовладения согласно текущим расценкам?
• Возможен ли технически раздел данного домовладения?
• Какие работы по переоборудованию домовладения необходимы и какие затраты потребуются?
• Соответствует ли представленный проект фактически выстроенному строению?
• Возможна ли оценка конкретных строений и какова их стоимость?
• Обоснованно ли определена стоимость работ по возведению строений и их ремонту?
• Каков порядок пользования земельным участком в соответствии с долями?
• Чем обусловлены повреждения здания и каковы объем и стоимость ремонтно-строительных работ?

Судебные строительно-технические экспертизы производятся в экспертных учреждениях Минюста России, негосударственных экспертных учреждениях и частными экспертами, при условии наличия у последних опыта производства судебных экспертиз.